Knowledge Realty Trust REIT 2030 Target – क्या यह REIT देगी ₹200 तक का रिटर्न?

Knowledge Realty Trust REIT रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट सेक्टर की एक उभरता हुआ नया हीरा है। यह कंपनी  ₹4800 करोड़ के IPO और हाई-क्वालिटी कमर्शियल एसेट्स के कारण निवेशकों के बीच चर्चा चर्चा का विषय बनी हुई है। यह कंपनी भारत में Office Space के sector में बड़ा नाम बनाने की ओर बढ़ रही है।

Table of Contents

2. Company का बिज़नेस क्या है?

Knowledge Realty Trust REIT एक Real Estate Investment Trust है। यह Commercial Office Space में investment करती है। इस कंपनी का मुख्य बिजनेस Grade-A ऑफिस प्रॉपर्टीज को खरीदना है और उन्हें MNCs को किराए पर देना है। किराए पर दिए गए ऑफिस प्रॉपर्टीज से ही इसकी आय आती है। इस कंपनी का Bussines Long Term Rental Contracts पर ही आधारित है। कंपनी का Portfolio बहुत बड़ा है, इसके पोर्टफोलियो में लगभग 46.3 मिलियन Square Feet Leaseable Area है। Blackstone और Sattva Group ही Knowledge Realty Trust REIT को sponsor करते है और इस कंपनी को बैकअप देते है।

3. Recent News या Trigger Point क्या है?

हाल ही में Knowledge Realty Trust REIT का ₹4800 करोड़ का IPO मार्किट में खुला है, जो 5 अगस्त 2025 को खुला और पहले दो ही दिन में ही 1.14 गुना सब्सक्राइब हो गया। Knowledge Realty Trust REIT ने एंकर और बड़े इंस्टिट्यूशनल इन्वेस्टर्स से पहले ही ₹2820 करोड़ जुटा लिए हैं। इसमें कई बड़े ग्रुप्स का नाम है, जिसमे LIC, Jhunjhunwala Family Trust, और Citigroup जैसे कई बड़े नाम शामिल हैं। इस कंपनी के IPO ने बाजार में पॉजिटिव सेंटिमेंट बनाया हुआ है। कंपनी की हाई ऑक्यूपेंसी रेट है जो ~91.4% और इस कंपनी कर लॉन्ग टर्म लीज कॉन्ट्रैक्ट्स इसे एक भरोसेमंद इन्वेस्टमेंट विकल्प बनाते हैं।

4. Financial Performance 2020 – 2025

2020 से ही यह कंपनी अच्छा प्रदर्शन करती आ रही है। तब से लेकर 2024 तक ही Knowledge Realty Trust REIT ने लगातार बेहतर वित्तीय प्रदर्शन किया है। आईये इसके Revenue और नेट प्रॉफिट को बारीकी से समझते है।

  • FY2020 – Revenue ₹2,290 Cr or Net Profit ₹140 Cr
  • FY2021 – Revenue ₹2,510 Cr or Net Profit ₹160 Cr
  • FY2022 – Revenue ₹2,780 Cr or Net Profit ₹190 Cr
  • FY2023 – Revenue ₹2,900 Cr or Net Profit ₹218 Cr
  • FY2024 – Revenue ₹3,930 Cr or Net Profit ₹223 Cr

जबकि इस कंपनी की EPS ग्रोथ स्थिर रही है। इससे यह तो स्पष्ट हो जाता है कि कंपनी की रेवेन्यू और प्रॉफिटबिलिटी मजबूत बनी हुई है।

5. Fundamentals & Balance Sheet

Knowledge Realty Trust REIT की बैलेंस शीट मजबूत है, कंपनी के ऊपर ज्यादा कर्ज भी नहीं है, लेकिन इसका रेवेन्यू स्टेबल बना हुआ है।

  • कम्पनी का Debt: ₹19,800 Cr
  • कंपनी का ROE: ~14%
  • कंपनी का ROCE: ~13.2%
  • Promoter Holding में कुछ बड़े नाम है, जैसे कि Blackstone (55%), Sattva Group (45%)
  • PE Ratio: अभी लिस्टिंग के बाद तय होगा

कंपनी के लिए कम इंटरेस्ट कवरेज रेशियो एक बड़ा जोखिम साबित हो सकता है, लेकिन हाई ऑक्यूपेंसी और लीज स्टेबिलिटी इस रेशियो को बैलेंस करती है। पोस्टिव पॉइंट्स की बात करे तो कंपनी के पास प्रीमियम लोकेशन में संपत्तियां हैं, जिससे इसकी वैल्यूएशन के साथ-साथ ग्रोथ की संभावना बनी रहती है।

Shri Lotus Developers Share Price Target 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 | Real Estate Stock

 

6. Future Outlook & Growth Potential

Knowledge Realty Trust REIT के फंडामेंटल्स और Balance sheet देखकर कंपनी का भविष्य उज्ज्वल दिख रहा है। कंपनी के कारोबार में कुछ parameters से अच्छी ग्रोथ हो सकती है, जिसमे डिजिटल इंडिया, ग्लोबल कंपनियों की एंट्री और ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग आदि शामिल है। वित्त वर्ष FY25 में कंपनी का NOI ₹3432 करोड़ रहा है,  जो YOY 19% की ग्रोथ को दर्शाता है। कंपनी में GIFT सिटी और Tier-1 लोकेशन्स में नई प्रॉपर्टीज़ जोड़ने की योजना भी चल रही है। कंपनी के पास लॉन्ग टर्म लीज और ग्लोबल क्लाइंट बेस है, जिससे इसकी इनकम स्टेबिल बनी रहती है। यदि लिस्टिंग के बाद भी इसकी NAV ग्रोथ बरकरार रहती है, तो यह लॉन्ग टर्म में शानदार रिटर्न दे सकता है।

NSDL Target Price 2025: टारगेट प्राइस, फाइनेंशियल ग्रोथ और निवेश सुझाव हिंदी में

 

7. Target Price Projection till 2030

नीचे 2026 से लेकर 2030 तक Knowledge Realty Trust REIT के अनुमानित टारगेट प्राइस दिए गए हैं, जो आगे भी इसकी फाइनेंशियल्स, NAV ग्रोथ और सेक्टर ट्रेंड्स पर आधारित हैं:

  • 2026 में टारगेट प्राइस ₹115 हो सकता है।
  • 2027 में टारगेट प्राइस ₹132 हो सकता है।
  • 2028 में टारगेट प्राइस ₹150 हो सकता है।
  • 2029 में टारगेट प्राइस ₹170 हो सकता है।
  • 2030 में टारगेट प्राइस ₹200 हो सकता है।

यदि कंपनी आने वाले समय मे भी अपनी इनकम स्टेबिल रखती है, और नए एसेट्स को अपने पोर्टफोलियो में जोड़ती है और NAV ग्रोथ 10-12% सालाना रहती है, तो इस कंपनी के स्टॉक्स के यह टारगेट्स पूरी तरह संभव हैं। रियल एस्टेट सेक्टर में आने वाले समय में REIT एक मजबूत इनकम और ग्रोथ का माध्यम बन सकता है।

8. कंपनी के Risk Factors

अगर आप किसी भी Stocks में निवेश करते है तो सबसे पहले उसके Risk जरूर देखते होंगे। Stocks का Risk Factors जानना बहुत जरूरी होता है। Knowledge Realty Trust REIT में भी कुछ Risk हैं, जिन्हें बिल्कुल भी अनदेखा नहीं किया जा सकता है। सबसे पहला, इसका High Debt Low आने वाले समय मे ब्याज दरों की वृद्धि के समय pressure बना सकता है।
दूसरा, आने वाले समय में Office Space की डिमांड घटती है या किसी नई टेक्नोलॉजी के कारण Work from Home Culture बढ़ता है, तो ऑक्यूपेंसी घट सकती है। तीसरा सबसे बड़ा, किराएदारों द्वारा Contract Renew न करना भी जोखिम है। इसके अलावा, Real Estate Regulations या टैक्स पॉलिसी में बदलाव कंपनी की आय और ग्रोथ को प्रभावित कर सकते हैं।

9. Conclusion (Should You Buy?)

 

Knowledge Realty Trust REIT एक हाई-क्वालिटी, इनकम जनरेटिंग और लॉन्ग टर्म स्टेबल रिटर्न देने वाली कंपनी बन सकती है। इसकी मजबूत प्रॉपर्टी बैकिंग और कॉरपोरेट क्लाइंट्स इसे निवेश के लिए उपयुक्त बनाते हैं।

10. Disclaimer For Investers

यह Post किसी भी तरह की निवेश की सलाह नही है, यह केवल स्टॉक्स की जानकारी सांझा करने के लिए डाला गया है। शेयर बाजार में बिना जानकारी के निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है। कृपया किसी भी निवेश से पहले अपने फाइनेंशियल एडवाइज़र से सलाह जरूर लें

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